Страхование недвижимости – продукт не повышенного спроса в Казахстане, говорят участники рынка. В нашей стране страхование недвижимости наиболее популярно среди крупных компаний. Казахстанцы на правах собственников этой услугой пользуются гораздо реже – меньше 2% населения. Об этом сообщили в страховой компании Евразия, передаёт «24KZ».
Самая распространенная страховка обойдется примерно в 12 тысяч тенге в год, или всего тысячу в месяц. Стоимость страхового полиса для недвижимости складывается из разных факторов.
Полис за 12 тысяч тенге страхует внутреннюю отделку квартиры или дома, включая электропроводку и инженерное оборудование. Выплату в этом случае можно будет получить за пострадавшую отделку. Вообще, сумма страхового полиса для квартиры складывается из её рыночной стоимости или площади, а также зависит от количества покрываемых страховкой рисков. Как правило, компании предлагают оформить комплексные договоры, которые включают самые разные случаи: от пожара и землетрясения, до причинения ущерба третьими лицами. Например, если вашу квартиру обокрали воры или затопили соседи.
Также на стоимость страховки влияет франшиза – это сумма, которую удерживают из страховой выплаты. Её размер обычно от половины процента до 10 процентов. Чем выше франшиза, тем в меньшую сумму обойдётся полис. Например, страховка для недвижимости за 20 млн тенге с франшизой в 1% обойдётся в 24 тысячи тенге в год.
Цифровые возможности позволяют оформить полис на сайте выбранной страховой компании. Но важно учитывать некоторые нюансы. В Ассоциации страховщиков Казахстана озвучили несколько полезных рекомендаций, в каком формате лучше всего заключать договор.
Виталий Верёвкин, председатель Ассоциации страховщиков Казахстана:
- Если у вас стандартная квартира в панельном доме с обычным ремонтом, вам выгоднее купить коробочный продукт, чтобы сильно не заморачиваться. Если у вас более дорогостоящий объект недвижимости, то тогда уже стоит прибегнуть к индивидуальному договору, индивидуально определить риски и стоимость, потому что она меняется.
Также в профильной ассоциации рассказали, какие риски казахстанцы страхуют чаще всего.
Виталий Верёвкин, председатель Ассоциации страховщиков Казахстана:
- Самый частые запросы это пожар, залив водой, риск землетрясения в сейсмоопасных районах нашей страны. Но риск землетрясения предлагают не все страховые компании нашей страны. Это очень специфический риск, он заключается в том, что он очень дорогой.
Казахстанцы не придают особого значения страхованию недвижимости, несмотря на то, что около 40% территории нашей страны находится в сейсмоопасной зоне. Интерес в основном проявляется у алматинцев в период землетрясения. Люди начинают чаще обзванивать колл-центры и запрашивать информацию о том, как приобрести полис. Однако до оформления сделки доходят не все, отмечают в компании Freedom Insurance.
Аскар Рустанов заместитель председателя казахстанской страховой компании:
- Как правило, какое то событие выступило толчком, триггером для человека, он сегодня задумался об этом, посчитал, что это действительно для него необходимо, и покупает такой полис. Если в течение года, как правило, у большинства таких клиентов ничего не происходит, человек считает, что зря заплатил страховой компании и может не пролонгировать договор страхования.
При стихийном бедствии рассчитывать на компенсацию ущерба могут разве, что ипотечнкики. Заёмщики страхуют имущество при получении кредита на покупку жилья. Поэтому подавляющее число объектов недвижимости застраховано по требованию банка.
Аскар Рустанов заместитель председателя казахстанской страховой компании:
- Если говорить об осознанном страховании, такое количество страхователей и клиентов значительное меньшинство. Можно сказать, один из десяти, где 9 идут через залоговое, ипотечное страхование, и один человек – это кто осознанно задумается о приобретении такого полиса страхования имущества.
В США страхование жилья занимает второе место по популярности после автострахования. Имущество там страхуется добровольно, кроме оформленного в ипотеку. В основном американцы страхуют свои частные дома от пожара, кражи, сильного урагана и падающих объектов. Дешевле всего страховка обойдется жителям штатов Невада, Нью-Джерси, Пенсильвания – около 700 долларов в год. В нашей валюте это больше 300 тысяч тенге. Дороже всего за услугу платят жители таких штатов, как Оклахома, Канзас, Небраска – три тысячи долларов или больше миллиона тенге.
В Японии 60% жителей застраховали свою недвижимость от землетрясений. Полис также покрывает ущерб от извержения вулкана, цунами, оползня. Если при сильном землетрясении страховые компании не могут взять на себя все расходы чтобы покрыть ущерб, тогда функция перетекает в систему государственного страхования от землетрясений. Страховка жилья от пожара в среднем обойдётся в 20 тысяч иен в год. Это больше 60 тысяч тенге. Стоимость страхового полиса от землетрясений около 30 тысяч иен или 105 тысяч тенге в год.
В Турции действует обязательное страхование имущества. Поэтому владельцы оформляют госстраховку от землетрясений. Процедура обязательная по той причине, что часть регионов государства расположена в зоне сильной сейсмической активности, объясняют турецкие власти. В целом страховка может обойтись до трёх тысяч лир. То есть до 70 тысяч тенге. Для остальных случаев существует добровольная страховка недвижимости.
В Австралии страхование недвижимости – самое популярное после медицинского и автострахования. При заключении договора можно выбрать подходящие риски, стоимость полиса складывается от их количества. Чаще всего австралийцы страхуют своё жильё от последствий тропических циклонов, наводнений, торнадо и пожаров. Полис стоит около двух с половиной тысяч австралийских долларов в год. Или больше 700 тысяч тенге.
