Меняем у мамы в квартире трубы и батареи. Сантехник говорит, что нужно содействие соседа, чтобы пустил к себе из-за трубы через зал. А сосед ни в какую! Я уже говорю ему – давайте мы с участковым будем, чтобы вы не переживали. Нет, и все тут. Вот что делать?

Алена Дуля, юрист, @gazeta_diapazon:

– Рекомендую направить соседу письменное требование о предоставлении доступа для проведения ремонтных работ. Собственник в таких случаях (аварийных) обязан предоставлять доступ в своё жилище. Факт аварийности трубы закрепите актом обследования со специалистом и фотофиксацией. Если же сосед откажет в доступе и в этот раз, вы можете провести врезку в своей квартире и сохранить доказательства проведенного ремонта, аварийности трубы и вашего требования о доступе. В случае течи в будущем и затоплении ваша виновность в причинении вреда будет ставиться под сомнение. А вот действия соседа могут быть расценены как воспрепятствование или самоуправство. Советую ещё обратиться к участковому в данном вопросе. Он вправе разъяснить соседу неприятную перспективу для него в части самоуправства. Кроме того, вы также вправе обратиться в суд с иском о понуждении в предоставлении доступа для проведения ремонта.