Дело рассмотрено в Специализированном межрайонном суде по уголовным делам Алматы.
К длительным срокам заключения приговорены бывшие высокопоставленные чиновники Алматы за коррупционные преступления, сообщает Total.kz.
Экс-руководитель управления земельных отношений Алматы Ардак Самамбетов приговорен к 10 годам лишения свободы в учреждении исполнительной системы средней безопасности. Его обвиняют в присвоении или растрате вверенного чужого имущества в особо крупном размере, а также подстрекательстве и пособничестве уголовному правонарушению.
Оглашен приговор бывшему главному архитектору и экс-руководителю управления городского планирования и урбанистки (УГПиУ) Алматы Алмасхану Ахмеджанову. Суд признал его виновным в злоупотреблении должностными полномочиями и назначил 11 лет лишения свободы с отбыванием в учреждениях уголовно исполнительной системы средней безопасности.
Экс-руководитель отдела землеустройства, изъятия и резервирования земель УЗО Алматы Ерлан Жармуханбетов приговорен к 14 годам лишения свободы. Он обвиняется в хищении, мошенничестве, злоупотреблении должностными полномочиями и получении взятки.
Директор оценочной компании ТОО «BAB Assessment» Алмазхан Бакиров получил 8 лет заключения по обвинению в подстрекательстве и пособничестве уголовному правонарушению, мошенничестве, получении взятки. Предприниматели Муханбеталы Шалкарбеков и Берик Ускембаев — по 5 лет условно. Их осудили за мошенничество по статье 190 части 4 пункта 2 Уголовного кодекса РК.
Напомним, экс-руководитель управления городского планирования и урбанистики Алматы Алмасхан Ахмеджанов был задержан летом 2023 года. А в сентябре 2023 года задержали руководителя управления земельных отношений Алматы Ардака Самамбетова. Отметим, что Ардак Самамбетов — сын Маулена Самамбетова, депутата маслихата города Астаны VIII созыва, члена постоянной комиссии маслихата города Астаны по вопросам строительства, экологии, транспорта и жилищно-коммунального хозяйства.
Судебный процесс стартовал 4 сентября 2024 года.
Ранее агентство Kazinform сообщало, в чем обвиняют бывших высокопоставленных чиновников Алматы.
Жилой комплекс «Династия»
Из обвинительного акта следует, что Ахмеджанов с 2020 по 2023 год, являясь должностным лицом, в полномочия которого входят выдача архитектурно-планировочных заданий (АПЗ) и согласование эскизных проектов, пользуясь своим служебным положением, вопреки интересам службы в целях извлечения выгод и преимуществ для себя и других лиц и организации, а именно в пользу Абдибаевой М. и ТОО «MDi-Max Group» и других, незаконно согласовал и выдал разрешительные документы на строительство в микрорайоне Ерменсай, переулок 4, многоквартирного жилого комплекса (ЖК Династия) без изменения целевого назначения и без оплаты кадастровой стоимости. Это позволило застройщику не оплачивать государству кадастровую стоимость земель на сумму свыше 152 миллионов тенге.
Коттеджный городок «Regis Hills»
В тот же период Ахмеджанов в пользу ТОО «BI Almaty Project» (новое название — ТОО «BI Development Almaty») выдал разрешительные документы (АПЗ и эскизный проект) на строительство в микрорайоне Ерменсай, переулок 3, многоквартирного жилого комплекса и коттеджного городка Regis Hills, состоящего из 11 таунхаусов, трёх коттеджей, двух вилл и одного гостевого дома, без изменения целевого назначения участка (ИЖС) и без оплаты кадастровой стоимости. Это позволило застройщику не оплачивать государству кадастровую стоимость земель на сумму более 111 миллионов тенге.
Жилой комплекс «River park»
Кроме того, в тот же период (с 2020 по 2023 год) Ахмеджанов в целях получения квартир от ряда застройщиков, зная о многочисленных нарушениях, незаконно согласовал и выдал им разрешительные документы на строительство на территории города пяти МЖК, а после ввода в эксплуатацию трёх из них, на имена родственников чиновника были оформлены по одной квартиры в каждом жилом комплексе. Так, застройщиком ТОО «Корпорация АРТ Медиа» и генеральным подрядчиком осуществлялось строительство ЖК «River park» в Медеуском районе по улице Тянь-Шанская, 9-Г.
В 2019 году Ахмеджанов выдал застройщику ТОО «Корпорация АРТ Медиа» АПЗ на строительство МЖК по улице Тянь-Шанская, 9-Г. Затем в тот же год, зная о нарушении плотности застройки и несоответствия состава и содержания эскизного проекта, необоснованно согласовал застройщику эскизный проект на строительство ЖК «River park». При этом, Ахмеджанов потребовал от застройщика и генерального подрядчика существенную скидку на квартиру в строящемся ЖК для своего зятя И.
По данным следствия, между ТОО «Корпорация АРТ Медиа» и И. заключен предварительный договор купли-продажи трёхкомнатной квартиры (70,5 квадратных метров) в ЖК «River park» с указанием стоимости свыше 9,6 миллионов тенге. По состоянию на 2023 год цена такой квартиры составляет 31,5 миллионов тенге.
Жилой комплекс «Elite Life»
В 2021 году Ахмеджанов согласовал АПЗ ТОО «Атриум плюс» на строительство ЖК «Elite Life» в Медеуском районе по улице Кажимукана. По данным следствия, обвиняемый знал, что строительство объекта планируется на земельном участке с «красными линиями», а также имеются нарушения этажности, высоты и плотности застройки, отсутствуют зоны игровой площадки. Из обвинительного акта следует, что «Ахмеджанов при встрече с одним из руководителей строительной компании Ч., понимая значимость своего служебного положения, потребовал от последнего существенную скидку на квартиру в строящемся ЖК, на что он пообещал переговорить с хозяевами»
После этого учредитель компании решил «подарить» квартиру в ЖК «Elite Life» Ахмеджанову. Чиновник согласился на подарок. По данным следствия, 27 мая 2021 года между ТОО «Атриум плюс» и его отцом был заключен договор купли-продажи квартиры в ЖК «Elite Life» с формальным указанием стоимости 38,2 миллионов тенге, которая не выплачивалась. Кроме этого, между застройщиком и матерью Ахмеджанова заключен предварительный договор купли-продажи паркинга (машино-места) в ЖК «Elite Life» с формальным указанием стоимости 1 миллион тенге, которая не выплачивалась.
В октябре 2022 года между ТОО «Атриум плюс» и матерью чиновника был заключен договор купли-продажи квартиры в ЖК «Elite Life», площадью 109,3 квадратных метров, стоимостью 38 миллионов тенге, а также парковочного места, площадью 16,5 квадратных метров за 1 миллион тенге. При этом указанные суммы в договорах были отражены формально. Далее Ахмеджанов принял ещё один «подарок» от застройщика — между ТОО и его зятем заключен договор купли-продажи квартиры в ЖК Elite Life-2 с формальной стоимостью 25 миллионов тенге. Однако ЖК не был сдан в эксплуатацию. Отмечается, что рыночная стоимость вышеперечисленных квартир по состоянию на 2023 год составляла 71 миллион тенге, а парковочного места — 6 миллионов тенге.
Жилой комплекс «Jetisu Park»
В 2021 году Алмасхан Ахмеджанов согласовал ТОО «Building Investment Company» эскизный проект на строительство ЖК «Jetisu Park» в Жетысуском районе по улице Есенова, 160/3. Отмечается, что при строительстве была нарушена плотность застройки.
В обвинительном акте говорится, что Ахмеджанов на встрече с представителями ТОО, понимая значимость своего служебного положения, потребовал существенную скидку на квартиру в строящемся ЖК для своего зятя И., тем самым подрывая авторитет государственной власти.
В результате в апреле 2023 года между ТОО «Building Investment Company» и зятем был заключен предварительный договор купли-продажи трёхкомнатной квартиры (93 квадратных метров) стоимостью 11 миллионов тенге — по цене значительно ниже рыночной. По состоянию на 2023 год стоимость такой квартиры составляла 36,9 миллионов тенге.
Строительство медицинского центра, ЦОНа и оздоровительного центра
По данным следствия, Алмасхан Ахмеджанов и Ардак Самамбетов, в период с 2020 по 2023 год, минуя региональный координационный совет, лоббировали интересы отдельных предпринимателей и оказывали им содействие в незаконном завладении земельным участком из государственного фонда. Земельные участки уводились от процедуры торгов, а затем реализовывались по кадастровой стоимости. Государству был нанесен ущерб в виде разницы между кадастровой и рыночной стоимостью.
«Предприниматели подобрав интересующие им участки (один из обвиняемых Муханбеталы Шалкарбеков подобрал землю в Бостандыкском районе в микрорайоне Казахфильм, 21А, второй подсудимый Берик Ускембаев — в Алмалинском районе по проспекту Абая, Тлепов — в Ауэзовском районе севернее улицы Каримова) в 2020 году от имени подконтрольных компании ТОО «АБЗ Актас», ТОО «T Super Service», ТОО «ТМТ Invest» подали в акимат Алматы письмо о выделении указанных земельных участков под придуманный ими инвестиционные проекты — строительство медицинского центра, объекта обслуживания населения, строительства оздоровительного центра с объектами обслуживания населения», — сообщил прокурор.
В действительности названные проекты не являлись инвестиционными.
«Ахмеджанов достоверно зная, что вышеперечисленные проекты не являются инвестиционными, а он уполномочен на их согласования, и не соблюдая согласования процедуры с региональным координационным советом, согласовал от имени управления городского планирования и урбанистики проекты строительства медицинского центра, объекта обслуживания населения и оздоровительного центра с объектами обслуживания населения, как инвестиционные, скрепив их также гербовой печатью управления», — сказал он.
Далее трое предпринимателей, подписав свои проекты, предоставили их в управление земельных отношений. Руководитель УЗО Ардак Самамбетов в нарушении статьи 48 Земельного кодекса РК, минуя согласование регионального координационного совета, дал поручение внести материал на земельную комиссию, подготовить проект положительного заключения земельной комиссии.
Из обвинительного акта следует, что на земельной комиссии Самамбетов и Ахмеджанов проголосовали за выдачу в аренду земельных участков ТОО «АБЗ Актас», ТОО «T Super Service», ТОО «ТМТ Invest» под предлогом инвестиционных проектов. С учетом позиции УЗО и УГПиУ остальные члены земельной комиссии также проголосовали «за» и было принято решение о предоставлении права временного возмездного краткосрочного землепользования сроком на три года для строительства заявленных ими проектов.
По версии следствия, указанные земельные участки в дальнейшем оказались в собственности трёх компании. В частности, ТОО «АБЗ Актас» выкупило земельной участок в микрорайоне Казахфильм за 5,4 миллионов тенге при рыночной стоимости в 80 миллионов тенге, ТОО «T Super Service» приобрело участок на проспекте Абая, западнее улицы Прокофьева, за 13,2 миллиона тенге при рыночной стоимости 118,8 миллионов тенге, а ТОО «ТМТ Invest» получило участок в Ауэзовском районе за 7,5 миллионов тенге при рыночной стоимости 82 миллиона тенге. При этом указанные объекты не построены.
