Семья Нурмагамбетовых теряет бизнес стоимостью 100 миллионов тенге. Микрокредитная организация продала залог на 40% дешевле его оценочной стоимости и забирает в счёт долга ещё два объекта недвижимости.

Около 20 лет назад единственным богатством Мейрамхан Нурмагамбетовой были четверо маленьких детей – две дочери и два сына. Женщина развелась с мужем, уехала в город и снимала комнату в частном доме по улице Ряхова. Ставить детей на ноги ей пришлось самостоятельно. Мать не смогла дать им образование, зато научила торговать.

– Мы очень тяжело выживали в то время, – рассказывает Нурбулат, сын Мейрамхан апа. – С малых лет вместе с братом пошли торговать на базар, стали зарабатывать живые деньги. Заработанное вкладывали в товар, недвижимость, использовали самые разные возможности делать деньги. Три года практически по одной комнате скупили весь первый этаж в 5-этажном общежитии на улице Ломоносова. На каждую из 18 комнат получали разрешения акимата. Поменяли статус недвижимости и открыли там магазин. Бизнес пошел хорошо. Мы не успевали привозить товары из Китая. За 1 месяц улетало по 3-4 вагона стройматериалов. Мы заменили под домом все коммуникации, канализационных стоков там было по колено. Уже 10 лет мы его бесплатно обслуживаем как КСК.

В апреле 2008 года Нурмагамбетовы решили взять кредит в ТОО «МКО Партнёр». На развитие бизнеса им требовалось 24 миллиона тенге. Микрокредитная организация не выдавала кредит большими суммами, поэтому заем оформили на 4 человек, по 6 миллионов на каждого. Договора займа подписали Мейрамхан Нурмагамбетова, её сын Бекбулат, дочь и работающая у них бухгалтер. Кредит брали на 3 месяца под 120% годовых. Под кредит заложили половину магазина в здании общежития на улице Ломоносова. ТОО «МКО Партнёр» подстраховалось соглашением об отступном. По этому документу в случае невозврата кредита МКО вступало в права собственности на часть магазина площадью 442,5 кв. м в доме по ул. Ломоносова, 28, корпус 1. «С момента передачи имущества кредитору обязательства по договору займа будут считаться прекращенными в полном объёме», – пишется в соглашении об отступном.

2 июня 2008 года заканчивается срок возврата денег. Заем не возвращается и уже 5 июня ТОО «МКО Партнёр» продает половину магазина частнику.

– Да, мы не рассчитались с кредитом и считали, что закрыли его передачей имущества кредитору, – говорит Мейрамхан Нурмагамбетова. – Проходит два года, и мы узнаем, что половину магазина продали на 40% дешевле оценочной стоимости. За два года на 6 миллионов тенге оставшегося долга ТОО «МКО Партнёр» накручивает проценты и выходит долг в размере 31 миллиона тенге. За нашей спиной кредитор проводит суд, тот выносит заочное решение. Нас вызывают к администратору судов. К сожалению, мы не обладаем юридической грамотностью и вовремя не обратились к адвокатам. Нам объяснили, что у нас могут отобрать дом. Мы были настолько запуганы, что написали администратору судов заявление о передаче в собственность ТОО «МКО Партнёр» второй половины магазина на улице Ломоносова и земельного участка под строительство СТО на пр. Санкибай батыра, 56. Когда-то мы покупали этот земельный участок за 18 миллионов тенге. А теперь его оценили в 1,9 миллиона тенге. Вторая часть магазина ещё больше первой и стоит дороже.

– Я доведен до отчаяния, – переживает Нурбулат. – У моей матери несправедливо отнимают бизнес. Я готов выйти на площадь, облить себя бензином и поджечь. Мы куда только ни обращались – в финансовую полицию, суд, прокуратуру. Все бесполезно. Мы боимся, что участок земли и вторую часть магазина продадут, и после нам будет очень тяжело их вернуть. Пару лет назад ко мне подходил представитель банка, хотел купить магазин за $2,5 миллиона. Мы отказались. А теперь лишаемся имущества на 100 миллионов тенге!

Мнение юриста:

«Это отъём бизнеса»

– Эта ситуация изначально была направлена на отъем бизнеса, – считает юрист Жаслан Айтпенбетов. – Когда суд выносил заочное решение, ТОО «МКО Партнёр» скрыло соглашение об отступном. Заочное решение суда мы получили только в декабре 2010 года после официального запроса. Теперь пытаемся его обжаловать. Вопросы рейдерства находятся на особом контроле правоохранительных органов. Такие факты по Актюбинской области не единичны.

Мнение кредитора:

«Рейдерства тут нет»

«Д» встретился с учредителем ТОО «МКО Партнёр» Аскаром Ихсановым.

– Почему Нурмагамбетовы два года не знали, что остались должны вашей организации?

– Это просто наговор на меня, – утверждает учредитель ТОО «МКО Партнёр» Аскар Ихсанов. – Они постоянно приходили, обещали расплатиться. У микрокредитной организации нет цели отъема недвижимости. На самом деле это большая морока. Нужно ждать, когда пройдёт время, появится покупатель. Недвижимость трудно продавать, особенно в кризис. Мы всегда ищем компромисс. Когда человек должен 10 миллионов тенге, а вместе с пеней получается 15 миллионов, всегда можно договориться на 11 миллионов тенге, а 4 миллиона простить. Нурмагамбетовы написали на меня заявление в финансовую полицию, прокуратуру и партию «Нур Отан». Я уже несколько раз ходил в финпол, давал объяснительные. Никакого рейдерства тут быть не может.

– Почему оценочная стоимость половины магазина на ул. Ломоносова 31 миллион тенге, а МКО продало его за 18 миллионов тенге?

– На рынке недвижимости сложно найти покупателя с большой суммой наличности. В связи с кризисом цены на недвижимость существенно упали. В 2007 году 3-комнатная квартира стоила $130-140 тысяч. Сейчас такую квартиру можно купить за $50 тысяч. У нас не было другой возможности продать это имущество. На мой сотовый телефон постоянно приходят сообщения: «Не идёшь на компромисс с Мейрамхан – примут карательные меры». «Оболью себя бензином и подожгу перед акиматом». Я даже не знаю, как мне на них реагировать. Если человек действительно подожжет себя, нужно чтобы кто-то контролировал акт протеста.

– У вас были аналогичные проблемы с другими должниками?

– Самый большой заем мы предоставили Нурмагамбетовым. Неуплата по кредиту была и с другими должниками. Но таких крупных проблем не возникало. Люди понимали, что обязаны расплатиться. Нурмагамбетовы брали деньги ещё до девальвации. Тогда 24 миллиона тенге составляли 200 тысяч долларов. Сейчас эта же сумма в долларах идентична 30 миллионам тенге. После праздников я намерен подать в суд на Нурмагамбетовых за клевету.

Татьяна ТОКАРЬ