Семья с двумя детьми из посёлка Алимбет может оказаться на улице. Суд признал незаконной легализацию квартиры, которую сельчане получили 15 лет назад. Как оказалось, жильё находится в коммунальной собственности.

Оказались в заложниках

В посёлке Алимбет Каргалинского района расположена станция Киргильда, которая находится на участке Орск – Никельтау, обслуживаемом ОАО «Российские железные дороги». Кабак Бекетов устроился в компанию монтёром пути в 1992 году. Спустя два года ему от предприятия выделили жильё в трёхквартирном доме.

– Ордера или каких-нибудь других подтверждающих документов на жилплощадь нам не выдали, – рассказывает супруга железнодорожника Люда Бекетова. – 12 лет мы жили без проблем, а осенью 2006 года к нам в посёлок приехали люди из райцентра. Тем, у кого жильё не было оформлено, сказали подать заявления в комиссию по легализации имущества. Я собрала все необходимые бумаги и отвезла в Бадамшу. Комиссия рассмотрела моё заявление и 28 декабря приняла положительное решение. Мне изготовили техпаспорт, выдали земельный акт и домовую книгу.

По словам Люды Бекетовой, через полгода из райцентра ей сообщили, что легализация квартиры проведена незаконно, правоустанавливающие документы на имущество оформлены по ошибке, это жильё якобы находится в коммунальной собственности. Технический паспорт и земельный акт недействительны, их необходимо вернуть.

Бекетовы отказались выполнять это требование. Райфинотдел обратился в Каргалинский районный суд с иском об отмене регистрации права собственности, который был удовлетворён. Коллегия по гражданским делам облсуда оставила это решение в силе.

– Теперь аким сельского округа постоянно напоминает нам, что мы незаконно занимаем жилплощадь, и грозит выселить, – говорит Люда Бекетова. – Мне никто не может ответить на вопрос: почему комиссия разрешила легализовать квартиру, если она находилась в коммунальной собственности? Ведь там же должны были всё досконально проверить: не зарегистрировано ли право собственности на имущество за кем-либо, не находится ли оно под арестом, не заложено ли. Получается, что мы оказались заложниками чьей-то халатности и теперь должны страдать. Сколько средств мы вложили в квартиру за 15 лет! Разве это не должны были учесть? Сейчас нужно делать ремонт, но мы его не начинаем – боимся, что нас выкинут на улицу. Куда мы пойдём с двумя детьми?

Крайних не найдёшь

Дом, в котором пока проживает семья Бекетовых, был построен в 1960 году [в документах значится 1949 год. – Прим. автора]. Первоначально в нём размещалась гостиница для железнодорожников, которые приезжали на смену из Орска. Потом в доме выделили квартиры для местных рабочих-путейцев. После развала Совет­ского Союза долго не могли решить, кто будет отвечать за содержание недвижимого имущества, расположенного на ст.Киргильда. Участок железной дороги находился в ведении россиян. Наконец в 1996 г. правительства РФ и РК подписали соглашение, по которому жильё передавалось казахстанской стороне. Реализация соглашения затянулась на 10 лет. Приём-передача дома, из-за которого впоследствии разгорелся сыр-бор между семьёй Бекетовых и властями, состоялся в ноябре 2006 г.

– При передаче россий­ской стороной не было учтено, что жилплощадь занимают их работники, – объясняет начальник отдела финансов Каргалинского района Шамшия Касимова. – Нигде в документах не указано, что это имущество приватизировано или сдано в аренду кому-либо. По приказу облдепартамента финансов мы его приняли на свой баланс и изготовили техпаспорт. Как получилось, что коммунальная собственность оказалась легализована частным лицом, я не могу сказать, ошибки бывают у каждого. Комиссия должна была всё проверить [Шамшия Касимова тоже входила в её состав. – Прим. автора]. Со слов представителя районной комиссии по легализации имущества в Алимбетовском сельском округе, Люду Бекетову неоднократно предупреждали, что она не может оформить квартиру на себя. Когда стали подписывать окончательные протоколы, тогда и выяснилась неправомерная легализация жилплощади.

По словам Шамшии Касимовой, статус семьи Бекетовых не позволяет проживать в квартире, находящейся в коммунальной собственности. Документы, которые им оформили ранее, по решению суда не имеют юридической силы.

– В возникшей ситуации нужно тщательно разобраться. Выход из неё я вижу в следующем. Бекетовой нужно трудоустроиться так, чтобы её статус позволял проживать в коммунальной квартире. В этом случае жилищная комиссия рассмотрит вопрос о предоставлении жилья. Семью с двумя детьми на улицу никто не выгонит, – пообещал аким Каргалинского района Мухтар Жумагазиев.

АКТОБЕ – АЛИМБЕТ – БАДАМША – АКТОБЕ

Сергей ЖЕЛЕЗНЯК