Физические лица-заемщики смогут самостоятельно выбирать подходящий для них метод погашения банковского займа, так как банки будут обязаны предоставлять заемщику несколько вариантов погашения кредита. Такие изменения в законодательство были инициированы агентством РК по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций (АФН) и вступают в силу с 25 февраля 2011 года.

«В договорах банковского займа, заключаемых с физическими лицами, в том числе договорах ипотечных займов, банками, организациями, осуществляющими отдельные виды банковских операций, устанавливается фиксированная либо плавающая ставка вознаграждения и указывается метод погашения займа по выбору заемщика из предложенных банком на дату заключения договора банковского займа», — говорится в тексте закона.

В случае заключения ипотечного займа, банк обязаны представить заемщику «для выбора метода погашения займа проекты графиков погашения займа, рассчитанных различными методами».

Предлагается, как минимум, два метода погашения: метод дифференцированных платежей, при котором погашение осуществляется уменьшающимися платежами, и метод аннуитетных платежей, при котором осуществляется погашение равными платежами.

При этом банки не имеют права в одностороннем порядке изменять ставки по заключённому займу в сторону увеличения, а все комиссии и их размеры должны быть указаны в договоре.

«Банки, организации, осуществляющие отдельные виды банковских операций, не вправе в одностороннем порядке изменять в сторону увеличения установленные на дату заключения договора банковского займа размеры и порядок расчета тарифов, комиссионных вознаграждений и других расходов по обслуживанию займа», — подчеркивается в тексте.

В случае досрочного погашения, банки не имеют права взимать неустойку при досрочном погашении займа, «за исключением случаев частичного досрочного погашения или полного досрочного погашения основного долга до одного года с даты получения займа».

Диапазон

По материаалм: КАЗТАГ