Какие существуют программы для очередников в РК

Население Казахстана растёт, и вместе с этим возрастает необходимость скоординированной жилищной политики. Это особенно важно в условиях турбулентности мировой экономики, которая оказывает влияние на стоимость квадратных метров. Вот мнение советника президента объединенной Ассоциации риелторов Казахстана Нины Лукьяненко о том, какие факторы влияют сейчас на стоимость жилья.

– Ситуация в мире непредсказуемая, и это влияет на Казахстан. Изменение цен на недвижимость будет зависеть от стимулов, найденных внутри страны. Прежде всего это инфляция, покупательская способность тенге, меры по господдержке рынка вторичной/первичной недвижимости, субсидированные займы по доступным ставкам на покупку недвижимости, поддержка белых застройщиков.

Весной 2023 года в стране была утверждена концепция развития жилищно-коммунальной инфраструктуры на 2023-2029 годы. Она пришла на замену госпрограмме жилищно-коммунального развития «Нурлы жер». Основными задачами программы «Нурлы жер» были реализация единой жилищной политики, рациональное обеспечение населения качественной питьевой водой, модернизация и развитие жилищно-коммунального сектора, капитальный ремонт и реновация жилищного фонда, совершенствование архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

Таблица 1. Объём ввода жилья по Казахстану за счёт всех источников финансирования (млн м2)

Однако новая концепция отличается тем, что опирается больше на качество жилищно-коммунальных услуг. С 1 мая текущего года в государстве запустили новую жилищную программу «Наурыз», оператором которой стал Отбасы банк. Первоначальный взнос составляет от 20% от суммы займа, а максимальная сумма займа до 36 млн тенге для городов Алматы и Астана и до 30 млн тенге для остальных регионов Казахстана. Процентная ставка по займу составляет 7% для очередников, ожидающих получение жилья, и 9% для остальных участников программы с общим сроком кредитования в 19 лет. После выплаты 50% от общей суммы займа, процентная ставка начнёт уменьшаться в размере от 3,5% до 5% годовых. К основным требованиям к депозиту участника программы «Наурыз» входит: открытие депозита в Отбасы банке с минимальным сроком и минимальной суммой накопления на депозите от 1 млн тенге; отсутствие участия в других жилищных программах; освобождение депозита от арестов, платежных требований и инкассовых распоряжений.

Отбасы банк обретет новый статус национального института развития. В его функции будут входить: управление и мониторинг единой республиканской базой очередников, меры по реализации господдержки для улучшения жилищно-коммунальной системы, помощь государства в покрытии части стоимости аренды жилья на рынке, предоставление льготных займов для улучшения условий приобретения жилья через систему жилстройсбережений.

Получение жилья теперь станет более доступным для социально уязвимых граждан страны.

Электронная база Центра обеспечения жильем будет содержать список очередников, нуждающихся в жилье и поставленных на учёт в Отбасы банке. В его условия входит важный подпункт – отсутствие жилья у нуждающихся в течение последних 5 лет. В каждой заявке будет создан цифровой портрет семьи, где будет представлена информация о доходе, имуществах и активах. Основываясь на доходах семьи, будут предложены соответствующие меры. Первоочередное право на получение жилья будет предоставлено для четырёх социально уязвимых лиц: ветераны Великой Отечественной войны, дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, многодетные матери, награждённые подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа», а также многодетные семьи.

Для контроля базы данных и эффективного развития льготной программы Отбасы банк каждый квартал будет обновлять список очередников и актуализировать данные.

Гулима ТАДЖИБАЕВА

Подписывайтесь на наш Telegram канал.