По данным, предоставленным РИА Недвижимость в "Сбере", более высокие наценки в торговых центрах, расположенных в центре Москвы, в среднем на 40-60% превышают наценки в стрит-ретейле. Ссылаясь на информацию СберИндекса, в компании пояснили, что такая значительная разница обусловлена более широким кругом покупателей.
Центральные торговые центры привлекают не только жителей окрестностей, но и более обширные городские потоки покупателей, что способствует росту наценок. Согласно оценкам СберИндекса, если ТЦ в ЦАО будут ориентированы исключительно на локальную аудиторию, подобно центрам в ВАО, их наценки потеряют до 60% разницы в сравнении с уличными магазинами, отметили собеседники агентства.
Также указано, что в среднем наценки в московских ТЦ (исключая Новую Москву и Зеленоград) на 4% выше по сравнению с аналогичными точками вне комплексов. Наибольшая разница в 15% наблюдается в области красоты и здоровья. В секторе "отдых и спорт" наценка немного ниже и составляет 3,7%. В других отраслях разница минимальна:
- от 0,02% для мебели и техники
- до 1,2% в общественном питании.
Представитель СберИндекса добавил, что форматы торговых центров особенно эффективны для услуг, которые потребитель может получить непосредственно на месте. Когда клиент уже находится в ТЦ, ему проще воспользоваться местными предложениями, чем искать их за пределами комплекса. Это позволяет бизнесу сохранять высокие наценки. В товарных категориях этот эффект выражен менее значительно, так как покупатель имеет больше возможностей для сравнения цен через маркетплейсы и другие каналы продаж.
